Bán BT đơn lập Góc 290m2 Vườn Cam, View Công Viên
Huyện Hoài Đức, Hà NộiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-448599
Mức giá
40,1 tỷ
138 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,3%- Diện tích
- 290 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí6.3
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Splendora – Mailand Hanoi City (Bắc An Khánh) (~2,7 km) — hạ tầng Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và cộng đồng biệt thự An Khánh duy trì sức hút cho đất thổ cư Lại Yên, Song Phương, Vân Canh.
- Người bán đã giảm giá 7,2% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính Chủ Bán Biệt Thự căn Góc nhìn trực tiếp ra Công viên, vị trí mà nhiều cư dân đã về ở và nhiều nhà đang hoàn thiện
LH Chính Chủ: ***
BT01 gần Cổng vào căn Góc nhìn thẳng Vườn hoa, cách Cổng Phụ khoảng 100M, tổng mặt tiền 33 m, hướng Đông Nam- Đông Bắc, diện tích đất 290 m2, nhà 3 tầng, diện tích sàn xây dựng 353,5 m2
- Giá Bán, Đất + Xây thô = 40,1 tỷ.
Căn đều đã hoàn thiện mặt ngoài và cổng, tường rào rất đẹp, điện nước đầy đủ, sổ đỏ chính chủ, bàn giao nhà ngay.
Khu Vườn Cam hoàn toàn không hề bị ngập khi mưa lớn kéo dài!
Vườn Cam là khu đô thị mới xinh đẹp, chỉ gồm hơn 600 căn biệt thự, không có chung cư và nhà liền kề nên mật độ dân số cực thấp, dân trí cao, không ồn ào, lộn xộn, khép kín, an ninh 24/24. Thiết kế và cảnh quan theo phong cách kiến trúc Pháp, có hồ điều hòa hơn 6 ha xinh đẹp, bên hồ là tượng Chopin và nhạc Chopin du dương. Khu có rất nhiều cây xanh, đầy đủ tiện ích như bể bơi, khu thể thao, vật lý trị liệu, siêu thị, trường học...không gian sống tuyệt vời.
Khu đô thị có vị trí đắc địa nằm trên mặt đường vành đai 3,5 đã hoàn thành, nhiều nhà đã và đang về ở.
Liên hệ Chính Chủ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 290 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 34,2 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,3% — có cơ sở thương lượng về gần 34,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tôi ban bán căn LK 35.14 KĐT Hinode royal park căn góc Giá căn lỗ Huyện Hoài Đức, Hà Nội | 204 m² | 30 tỷ |
Khu vực Huyện Hoài Đức
- Giá rao trung vị
- 117,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +48%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 17 tin
Hoài Đức có hệ thống giao thông hiện đại với Quốc lộ 32, Đường Vành đai 4, Đường Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long và các tuyến metro dự kiến, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 219,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 16 tỷ · 138 tr/m².
Giá muốn trả
38,5 tỷ
Gợi ý vào giá 38,5 – 40,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
