Bán Biệt thự vườn Phú Lợi, Thủ Dầu Một - 913m2, 25 tỷ
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-073249
Mức giá
25 tỷ
27 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 10,8%- Diện tích
- 913 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá8.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí6.3
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.0
- Giá 27,4 tr/m², thấp hơn 5,9% so với trung vị 29,1 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 12 tin biệt thự bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (40,7% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 1 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 10,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán biệt thự vườn – phú lợi, thủ dầu một
Quỹ đất rộng – Nhà đẹp – Dòng tiền cho thuê sẵn!
Vị trí: P. Phú Lợi, TP. Thủ Dầu Một (cũ)
Tổng diện tích: 913m² – Thổ cư 300m²
Ngang 12,7m × dài 72m
Nhà thiết kế 1 trệt – 1 lầu – 1 tum
Đã hoàn công
Mặt tiền đường nhựa thực tế 6m
Đang có dòng tiền cho thuê 25 triệu/tháng
Vị trí thuận tiện, gần siêu thị BiC, trường học, chợ và đầy đủ tiện ích xung quanh.
Giá chủ chào: 25 tỷ – thương lượng cho khách thiện chí!
Phù hợp làm biệt thự sân vườn, nghỉ dưỡng, đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác dòng tiền lâu dài.
Ib [số điện thoại đã ẩn]
#BanBietThuVuon #BietThuPhuLoi #BatDongSanThuDauMot #DatLonPhuLoi #NhaDatBinhDuong #BatDongSanDongTien #KyGuiNhaDat
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 913 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 28 tỷ · tính từ 229 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 10,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà khu dân cư Phú Hoà 1, 10x20m, 4PN, 11 tỷ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 200 m² | 11 tỷ |
| Nhà hẽm Trần Văn Ơn 345m2 , thổ cư 300m2 cách đại học Thủ Dầu Môt 600m Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 345 m² | 13,5 tỷ |
| Bán Villa 99m2 Thủ Dầu Một - Nội thất lung linh - Giá 2.95 tỷ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 99 m² | 2,95 tỷ |
| Bán Nhà Biệt Thự Mini 1 Trệt 2 Lầu Gần Vòng xoay Hiệp Thành 3 Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 83 m² | 4,75 tỷ |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 30,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 229 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 136,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10 tỷ · 27 tr/m².
Giá muốn trả
24 tỷ
Gợi ý vào giá 24 – 25 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
