Bán Villa 99m2 Thủ Dầu Một - Nội thất lung linh - Giá 2.95 tỷ
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-343032
Mức giá
2,95 tỷ
30 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 3,9%- Diện tích
- 99 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá8.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.1, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 6.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 29,8 tr/m², thấp hơn 9,2% so với trung vị 32,8 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Tầm giá 2,95 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Villa ngang lớn 11m - nội thất lung linh - oto tận cửa - an ninh dân trí
Chủ giảm mạnh 3,45 ty còn 2,95 tỷ
Mô tả:
- Vị trí : Trung tâm Thủ dầu một, sát KDC Phú Hoà, Becamex Bình dương,..
- DT: 99m2 - ngang lớn 11m - rộng rãi thoáng mát - nhà mới xây theo phong cách hiện đại, trẻ trung, phù hợp đôi vợ chồng trẻ..
- Gồm 2pn ,1wc ,phòng khách siêu rộng,ngăn bếp hiện đại, nội thất cao cấp, gia chủ để lại full nội thất
- Khu dân cư an ninh, dân trí, sát khu vip Phú Hoà, gần Aeon Canary, becamex, chợ Hàng Bông, trường học các cấp,…
- Hẻm oto hơn 4m, cách vài căn ra hẻm xe tải tránh, tiện ích đủ đầy.
- Sổ đẹp 2026 - pháp lý chuẩn
Nhà khoá số
,LH :***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 99 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 217 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà Biệt Thự Mini 1 Trệt 2 Lầu Gần Vòng xoay Hiệp Thành 3 Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 83 m² | 4,75 tỷ |
| Nhà 3gian cũ mặt tiền Bùi Ngọc Thu ngay chợ cũ Tương Bình Hiệp Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 723 m² | 10 tỷ |
| Nhà hẽm Trần Văn Ơn 345m2 , thổ cư 300m2 cách đại học Thủ Dầu Môt 600m Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 345 m² | 13,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 31 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 217 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 30 tr/m².
Giá muốn trả
2,8 tỷ
Gợi ý vào giá 2,8 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
