Bán Biệt Thự vườn gần Nhánh Sông và Cây cối mát mẻ - trong lành!
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 07/11/2026Mã tin TH-395366
Mức giá
12,7 tỷ
29 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 20,6%- Diện tích
- 436 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 29,1 tr/m², cao hơn 0,1% so với trung vị 29,1 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 32 tin biệt thự bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (38,6% số tin biệt thự bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 20,6%
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 20,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mong bán Biệt thự tâm huyết gần trung tâm Phường Lái Thiêu - TP. HCM - Cho Cô Chú Anh Chị Em cần môi trường đúng chuẩn Sống Xanh! Đầy đủ tiện ích - công năng! Xung quanh đầy đủ tiện ích - cây cối xung quanh , gần bờ sông rất mát mẻ trong lành ạ! Cho con đi du học nên cần tiền bán ạ! Mong gặp được khách có thiện chí và đúng nhu cầu ạ! Miễn tiêp trung gian ạ! Xin cảm ơn!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 436 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16 tỷ · tính từ 191 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 20,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Biệt Thự mini ngang 6m bán gấp 6tỷ600tr full nội thất Thành phố Thuận An, Bình Dương | 100 m² | 6,6 tỷ |
| Bán 1016m(21x48) khu dân cư thuộc trung tâm ,xây biệt thự vườn Thành phố Thuận An, Bình Dương | 1016 m² | 15 tỷ |
| Chủ gửi bán khách sạn kdc vietsing dt 300m2 nhà gồm 31 phòng đầy đủ Thành phố Thuận An, Bình Dương | 300 m² | 25 tỷ |
| Bán dãy trọ 17 phòng + 1 kiot – mặt tiền đường 30m – dòng tiền ổn Thành phố Thuận An, Bình Dương | 288 m² | 15,8 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 36,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 191 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 69,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,1 tỷ · 29 tr/m².
Giá muốn trả
12,2 tỷ
Gợi ý vào giá 12,2 – 12,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
