Bán biệt thự mini ngang 7.6m mặt tiền đường nhựa phi trường
Huyện Vĩnh Cửu, Đồng NaiĐăng 03/11/2026Mã tin TH-151656
Mức giá
2,2 tỷ
22 triệu/m²
Cao hơn khu vực 15,8%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá8.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Vị trí 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.0
- Giá 22 tr/m², thấp hơn 6,4% so với trung vị 23,5 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Tầm giá 2,2 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%5.8
- Mặt bằng giá Huyện Vĩnh Cửu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,8% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán biệt thự mini ngang 7.6m mặt tiền đường nhựa phi trường – xây mới 100%
*** Vị trí:
Mặt tiền đường nhựa thông thoáng, thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh sống.
Cách Nhà văn hoá khu phố Bình Ý chỉ 50m.
Cách trục đường ĐT 768 chỉ 200m.
Cách chợ Tân Bình (Chợ Bến Cá) đúng 2 phút đi xe.
Cách Khu du lịch Bửu Long (Biên Hòa) chỉ hơn 2km (chưa đầy 5 phút di chuyển).
*** Thông tin:
Diện tích cực đẹp: Ngang 7.6m x 13m=100m2. Mặt tiền rộng bề thế, đón tài lộc, phong thủy cực tốt cho gia chủ.
Kết cấu 2 tầng (1 trệt 1 lầu): Gồm Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh (WC), Phòng sinh hoạt chung.
Điểm cộng không gian: Có sân đậu xe hơi riêng, sân vườn thoáng mát tràn ngập ánh sáng tự nhiên và có thiết kế lối thoát hiểm an toàn phía sau.
*** Pháp lý:
Sổ hồng riêng, thổ cư 100%.
Giá bán: 2 tỷ 200 triệu.
Có hỗ trợ vay vốn Ngân hàng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 58 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 15,8% — có cơ sở thương lượng về gần 1,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán biệt thự mini mặt tiền đường Phi Trường - Xây mới 100% Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 100 m² | 2,35 tỷ |
| Đất 2 mặt tiền trước sau ngang 8,6 x 25– lý tưởng xây biệt thự vườn Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 215 m² | 2,6 tỷ |
| 2 căn biệt thự siêu đẹp 7x15 sổ hồng riêng cuối huỳnh văn nghệ Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai | 105 m² | 2,48 tỷ |
Khu vực Huyện Vĩnh Cửu
- Giá rao trung vị
- 19 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 58 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 22 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
