Bán biệt thự flamingo đại lải – villa 147m², 4 tầng, 5 phòng ngủ
Thành phố Phúc Yên, Vĩnh PhúcĐăng 10/11/2026Mã tin TH-129940
Mức giá
12 tỷ
82 triệu/m²
Cao hơn khu vực 186,4%- Diện tích
- 147 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin biệt thự bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.5
- Tầm giá 12 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Phúc Yên so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 186,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
# Bán biệt thự flamingo đại lải – villa 147m², 4 tầng, 5 phòng ngủ, có bể bơi riêng
Cơ hội sở hữu căn villa nghỉ dưỡng tại **Flamingo Đại Lải**, không gian sống đẳng cấp, đầy đủ tiện nghi và có thể khai thác kinh doanh lưu trú ngay.
### Thông tin biệt thự
- Diện tích: **147m²**.
- Kết cấu: **4 tầng**.
- Công năng: **5 phòng ngủ**.
- Nội thất: Full nội thất, đầy đủ tiện nghi.
- Tiện ích riêng: **Bể bơi riêng**.
- Pháp lý: Sổ lâu dài.
- Giá bán: **Nhỉnh 12 tỷ đồng**.
### Ưu điểm nổi bật
- Villa thiết kế rộng rãi, phù hợp nghỉ dưỡng cho gia đình hoặc nhóm khách.
- Bàn giao đầy đủ nội thất, sẵn sàng vào ở mà không cần đầu tư thêm.
- Có thể tự khai thác kinh doanh lưu trú hoặc vận hành cho thuê.
- Nằm trong khu nghỉ dưỡng Flamingo Đại Lải, cách trung tâm Hà Nội khoảng 45km.
Sản phẩm phù hợp cho khách hàng tìm kiếm second home, không gian nghỉ dưỡng cuối tuần hoặc tài sản có khả năng khai thác kinh doanh.
**Liên hệ: *** – Vân Anh** để nhận thông tin chi tiết và hỗ trợ xem villa thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 147 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 186,4% — có cơ sở thương lượng về gần 4,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán forest villa flamingo đại lải – mặt hồ 140m², full nội thất Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc | 140 m² | 3,9 tỷ |
| Bán biệt thự nghỉ dưỡng flamingo đại lải – villa 323m² Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc | 323 m² | 9 tỷ |
| Chính chủ bán Forest Villa - dự án Flamingo Đại Lải. Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc | 140 m² | 4,3 tỷ |
Khu vực Thành phố Phúc Yên
- Giá rao trung vị
- 28,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 8 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 82 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
