Bán 110m2 đất đường mân quang 3,sơn trà giá 7 tỷ 250 triệu
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-415434
Mức giá
7,25 tỷ
66 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 24,3%- Diện tích
- 110 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 59% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.1, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.1
- Giá 65,9 tr/m², thấp hơn 20,9% so với trung vị 83,3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 15 tin đất nền bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (21% số tin đất nền bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 24,3%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 24,3% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất mặt tiền đường mân quang 3, P. Thọ quang, Q. Sơn trà, TP. Đà nẵng (s-30305)
1. Giá bán: 7 Tỷ 250 Triệu đồng
2. Thông tin bất động sản
- Diện tích: 110 m² (ngang: 5 m)
- Đường rộng: 5.5 m, lề: 3 m
Mô tả:
* Nằm gần các trục giao thông huyết mạch, kết nối nhanh vào trung tâm
* Vị trí kề biển – cận sông, không gian thoáng, tiềm năng khai thác cao
* Bao quanh bởi các dự án lớn đang triển khai, dư địa tăng giá rõ rệt
Liên hệ làm việc : O̲7̲9̲6̲ 646 ̲6̲3̲6̲
Contact: [số điện thoại đã ẩn] (Zalo/WhatsApp)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 110 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,6 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 24,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mặt tiền ngang 10m đường 7m5 gần sông Hàn, biển. Có HH cho môi giới Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 200 m² | 18,5 tỷ |
| Bán đất trung tâm du lịch biển Đà Nẵng, khu phố Hàn Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 132 m² | 29 tỷ |
| Bán đất MT ngô trí hòa DT 72m đường 5m5 Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 72 m² | 5,1 tỷ |
| Bán đất mặt tiền đường mân quang 3 110m2 giá 7,25 tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 110 m² | 7,25 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 87,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 115 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 39,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 66 tr/m².
Giá muốn trả
7 tỷ
Gợi ý vào giá 7 – 7,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
