Bán 1 căn 50m2 tại TDC Vinhomes Riverside 4 tầng Độc Lập
Quận Hồng Bàng, Hải PhòngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-263986
Mức giá
5 tỷ
100 triệu/m²
Cao hơn khu vực 37,4%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá5.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.2, Thanh khoản 7.1Thấp nhất: Giá 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.4
- Giá 100 tr/m², cao hơn 37,4% so với trung vị 72,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 5 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Quận Hồng Bàng so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) (~3,6 km) — cầu Hoàng Gia và tiện ích golf, VinWonders biến Vũ Yên thành điểm đến, nâng giá đất Thủy Nguyên, Hoàng Lâu, Minh Đức lân cận.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
MUA NHÀ đừng chỉ nhìn vào căn nhà, hãy nhìn vào 10 năm cuộc sống phía trước:
+ Một căn nhà tốt cho gia đình không nhất thiết phải quá hào nhoáng, mà
... Quan trọng là:
- Sinh hoạt, đi làm thuận tiện,
- Trẻ nhỏ đi học dễ dàng, vui chơi thoải mái mà không lo lắng gì,
- Ô tô đỗ cửa 24/7
- Khu dân cư đông đức, văn minh
- Nhà đủ rộng, đủ công năng để sử dụng lâu dài,
--- Có 1 căn 50m2 tại TDC Vinhomes Riverside 4 tầng Độc Lập đáp ứng được đầy đủ tiêu trí đó mà giá chỉ nhỉnh 5 tỷ
Nếu bạn đang tìm 1 căn nhà để ở lâu dài tại Hồng Bàng, Hải Phòng, đừng bỏ qua căn nhà này.
L.hệ ngay *** (Mr. Trinh 1985) để đi xem nhà thực tế và cảm nhận không gian sống !
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,4% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm Sốc: chỉ 3 tỷ 9 SỞ HỮU Nhà 4 tầng xây mới Độc Lập phố Trần Nguyên Quận Lê Chân, Hải Phòng | 60 m² | 3,9 tỷ |
| Vừa ở và cho thuê có dòng tiền tốt Quận Ngô Quyền, Hải Phòng | 51 m² | 3,78 tỷ |
| Nhà 4,5 tầng tuyến 3 lê hồng phong - 4 ngủ khép kín - thoáng đãng nhiề Quận Ngô Quyền, Hải Phòng | 65 m² | 6,9 tỷ |
| Chính chủ gửi bán nhà vin marina – 5 tầng Quận Lê Chân, Hải Phòng | 69 m² | 10,2 tỷ |
Khu vực Quận Hồng Bàng
- Giá rao trung vị
- 72,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Vũ Yên)Cầu Hoàng Gia và tiện ích golf, VinWonders biến Vũ Yên thành điểm đến, nâng giá đất Thủy Nguyên, Hoàng Lâu, Minh Đức lân cận.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
