Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Aeon Tân Phú , 4mx12m , 3 Lẩu 3PN 4WC SHR Chỉ 5 Tỷ xíu TL
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,9 tỷ
102 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,8 tỷ (~99 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 2%.
Diện tích
48 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ ĐẸP Ở LIỀN – SÁT AEON MALL TÂN PHÚ – TÂN KỲ TÂN QUÝ
**Vị trí đắc địa:** Đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM (Cách mặt tiền chỉ 50m, ngay sát siêu thị Aeon Mall Tân Phú sầm uất).
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng (3 tầng đúc kiên cố, nhà cứng cáp, còn mới tinh vào ở ngay).
Công năng: 3 phòng ngủ rộng rãi, 4 WC riêng biệt tiện nghi, phòng khách, bếp hiện đại.
Những Điểm Cộng Vượt Trội "Đáng Tiền"
* **Vị trí siêu tiện ích:** Đi bộ vài bước ra đến **Aeon Mall Tân Phú**, xung quanh không thiếu thứ gì từ trường học các cấp, chợ, bệnh viện đến hàng quán ăn uống.
* **Giao thông thuận tiện:** Hẻm sát mặt tiền Tân Kỳ Tân Quý, di chuyển qua Tân Bình, Bình Tân hay Quận 11 chỉ trong vài phút. Khu vực cao ráo, không ngập nước.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 48 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,8 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
