960tr Bán đất mt kinh doanh Hồ Văn Tắng, gần Bv Xuyên Á (283m2) SHR
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-466519
Mức giá
0,96 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 42,5%- Diện tích
- 283 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 57% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá7.1
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.1
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 42,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (~0,1 km) — kết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
địa chỉ: Hồ Văn Tắng, Củ Chi, HCM
diện tích: 10mx30m = 283m2
- Ngay khu dân cư tập trung, đầy đủ chợ, trường học, bệnh viện
- 500m ra ql22, 10p đến Vinhomes
- Gần bệnh viện Xuyên á, kcn Tân Phu Trung có thể đầu tư xây nhà/trọ cho thuê hoặc mua để dành, xây ở
giá 960tr
sổ hồng riêng
Anh chị quan tâm liên hệ sđt để được hỗ trơ xem đất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 283 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 79 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 42,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ ngộp bank cần bán gấp lô đất MT nguyễn văn khạ 180m2 - giá 690tr Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 180 m² | 0,69 tỷ |
| 162m2 đất Thổ cư giá 980tr, đường Nguyễn Văn Khạ, Tân An Hội, sổ riêng |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 5,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 93 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Mộc BàiKết nối nhanh Củ Chi – Tây Ninh – Campuchia làm tăng giá trị đất công nghiệp, logistics ven tuyến.Đang thi công · dự kiến 2028Cao tốccách ~0,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Cao tốc TP.HCM – Mộc BàiHơn 2.100 trường hợp tại TP.HCM bị thu hồi đất cho hành lang tuyến.Đang thi công · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 5,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,4 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
0,9 tỷ
Gợi ý vào giá 0,9 – 1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
