82m2.thiên quân marina căn góc 3 phòng ngủ ngang đại học y dược ct
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 22/10/2026Mã tin TH-017244
Mức giá
2,56 tỷ
31 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 41,5%- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 100% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 41,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Cần Thơ (~2,1 km) — mall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: căn hộ 3 phòng ngủ 82m2 - 2 T.ỷ 560 căn góc 2 view
Thiên quân marina plaza cần thơ - chung cư tháp đôi 25 tầng ngang bệnh viện và trường đại học y dược
- Vị trí: Số 1 Trần Bạch Đằng, phường Tân An, TP Cần Thơ
- Diện tích: 82m2
- Công năng: Phòng Khách - Khu Bếp - 3 Phòng Ngủ - 2WC - Ban Công
- Căn góc view hồ bơi và view trần bạch đằng
Giá tốt: 2 tỷ 560 triệu
Thanh toán theo tiến độ đã đóng
Đã cất nóc tháng 2/2026
Bàn giao hoàn thiện: quý 1/2027
Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn
Không gian sống hiện đại giữa lõi đô thị, vị trí hiếm tại trung tâm thành phố, tiềm năng ở thực và khai thác cho thuê cực kỳ hấp dẫn...
Căn hộ 1 phòng ngủ 42m2 - 1 T.ỷ 450
Căn hộ 2 phòng ngủ 52m2 - 1 T.ỷ 660
Căn hộ 2 phòng ngủ 60m2 - 1 T.ỷ 865
Căn hộ 3 phòng ngủ 82m2 - 2 T.ỷ 560
𝐓𝐇𝐈𝐄̂𝐍 𝐐𝐔𝐀̂𝐍 𝐌𝐀𝐑𝐈𝐍𝐀 𝐏LA𝐙𝐀 𝐂Ầ𝐍 𝐓𝐇Ơ
Địa chỉ: Số 1 Trần Bạch Đằng, An Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ ( đối diện Trường Đại Học Y Dược và Bệnh Viện Đại Học Y Dược Cần Thơ )
___________________________________
Liên hệ *** Cẩm Ngoan
Link tham khảo dự án Thiên Quân Marina Plaza Cần Thơ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,4 tỷ · tính từ 93 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 41,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn 2 -3 phòng ngủ - chung thiên quân marina plaza cần thơ Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 52 m² | 1,65 tỷ |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 53,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 93 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 31 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
