8 tầng- 33 tỷ-mặt tiền trần quang khải q.1- thang máy
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-319321
Mức giá
33 tỷ
508 triệu/m²
Cao hơn khu vực 196,7%- Diện tích
- 65 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.6
- Vị trí9.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,8 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.2/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cần bán gấp nhà mặt tiền đường Trần Quang Khải, P.Tân Định, Q.1
Dt: 4x16,2m, dtcn: 64,8m, dtsd: 402m
Kết cấu: trệt, lửng, 5 lầu, mái che, thang máy
Hiện đang có hợp đồng thuê hơn 85 triệu/tháng, dòng tiền cho thuê cao ổn định
Vị trí ngay góc Trần Nguyên Đán và Trần Quang Khải.
Giá *** tại khu vực.
Khách hành quan tâm liên hệ ngay với em Trân để kịp nhận ưu đãi giá tốt nhé.
Giá: 33 tỷ
Lh: *** Trân nhà phố
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 65 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,1 tỷ · tính từ 46 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 196,7% — có cơ sở thương lượng về gần 11,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Shophouse Hưng Ngân Garden, Q12, 115m2, 5.2 tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 115 m² | 5,2 tỷ |
| Bán Nhà Kho 12 x 40 khu dân cư lý chiêu hoàng Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 470 m² |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 171,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 180,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 13,2 tỷ · 508 tr/m².
Giá muốn trả
31,7 tỷ
Gợi ý vào giá 31,7 – 33 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
