4,5m x 11m, 2 tầng hẻm xe hơi gần trường Nguyễn Công Trứ giá 5 tỷ hơn
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-811617
Mức giá
5 tỷ
83 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 29,7%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá9.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.4
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 29,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán nhà quang trung gò vấp – thông tây hội HXH 4m 4.5m × 11m – 2 tầng – 5 tỷ nhỉnh
Bán nhà Quang Trung Gò Vấp, phường Thông Tây Hội, hẻm xe hơi 4m ô tô đỗ cửa, diện tích 4.5m × 11m. Nhà BTCT 2 tầng, các phòng ngủ đều có cửa sổ thoáng sáng, phù hợp gia đình mua ở lâu dài.
Thông tin nhà
Diện tích: 4.5m × 11m
Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu BTCT
Các phòng ngủ đều có cửa sổ, thoáng sáng
Sân để xe máy
Hẻm xe hơi 4m, ô tô đỗ cửa
Nhà kiên cố, công năng phù hợp gia đình nhỏ
Vị trí
Nhà khu Quang Trung, phường Thông Tây Hội, Gò Vấp.
Gần THPT Nguyễn Công Trứ, chợ Hạnh Thông Tây, sân bay Tân Sơn Nhất và nhiều tiện ích sinh hoạt.
Kết nối nhanh Quang Trung, Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Phạm Văn Chiêu, Lê Văn Thọ.
Thuận tiện di chuyển giữa Gò Vấp – Tân Bình – Phú Nhuận – Bình Thạnh – Quận 12 và các quận trung tâm.
Pháp lý
Sổ hồng riêng • Hoàn công đầy đủ • Pháp lý rõ ràng • Công chứng nhanh
Giá bán: 5 tỷ nhỉnh – còn thương lượng
GỌI NGAY – Em Trang để xem nhà và gặp chủ
Testco3coec.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,1 tỷ · tính từ 229 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 29,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Quang Trung, 40m2, 2 Tầng, 2PN, Đối diện Vincom,SH Riêng, nhà mới, TL Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 3 tỷ |
| Bao giá khu vực, nhà 1 lầu 67m2 chỉ 10m ra mặt tiền phạm văn chiêu Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 118,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 296 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 83 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
