4.5 triệu tháng | phòng tách bếp | full nội thất | ko phí gửi xe .
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/11/2026Mã tin TH-311894
Giá thuê/tháng
4,5 triệu/tháng
112.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí4.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 7.4, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Vị trí 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.4
- Giá 112.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 32,8% so với trung vị 167.500 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bình Chánh: khoảng 17 tin căn hộ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (8,8% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 1 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%4.9
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~1,6 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~4,2 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về vị trí (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê căn hộ dịch vụ full nội thất – lovera park, bình hưng, TP.HCM
GIÁ CHỈ TỪ 4,5 TRIỆU/THÁNG Nhà mới xây – Nội thất mới 100% – Sẵn sàng đón khách!
Vị trí: Khu Lovera Park, Bình Hưng, TP.HCM.
Thông tin căn hộ
Diện tích: 40m².
Thiết kế: 1 phòng ngủ – 1 WC.
Trang bị đầy đủ nội thất thiết yếu.
Nhà mới xây, nội thất mới chưa qua sử dụng.
Không gian sống sạch đẹp, hiện đại và tiện nghi.
BẢNG GIÁ CHO THUÊ Căn hộ giá 4,5 triệu/tháng. Căn hộ giá 4.8 triệu/tháng. Căn hộ giá 5 triệu/tháng.
VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH Nằm trong khu dân cư với tiện ích chuẩn resort. Cách Trường Đại học Văn Hiến và Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH) cơ sở Nguyễn Văn Linh khoảng 2km. Phù hợp cho sinh viên, nhân viên văn phòng, người đi làm và các cặp đôi.
Tại sao nên chọn căn hộ này? Nhà mới, nội thất mới hoàn toàn. Nhiều mức giá để lựa chọn. Không gian riêng tư, tiện nghi, phù hợp nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
LIÊN HỆ: *** - *** Em hỗ trợ tư vấn và dẫn xem căn hộ trực tiếp!
Inbox ngay để nhận thông tin chi tiết và chọn căn phù hợp với ngân sách của bạn!
#ChoThueCanHo #LoveraPark #BinhHung #CanHoFullNoiThat #CanHoGiaTot #ChoThueCanHoTPHCM
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,5 triệu/tháng (112.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 13.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ 1PN ban công cao cấp tại KDC trung sơn sát Q7, Q8, Q4, him lam Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 6,8 triệu/tháng |
| Cho Thuê Căn 1 Phòng Ngủ D'Gold - Full Nội Thất - 5Tr/Tháng Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 38 m² | 5 triệu/tháng |
| Shock ! Nhà Mới -TO 6tr5 Cọc 1 tháng - bao phí quản lý 1 năm Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 84 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 2PN-65m2 lovera vista , giá chỉ 7.5 triệu tháng Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 7,5 triệu/tháng |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 41,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 210 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~1,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 13.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 112.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
