4 lầu 4x19 Hẻm 10m Nguyễn Văn Khối F11 Gò Vấp
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-948384
Mức giá
8,69 tỷ
114 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 4,7%- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.9/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà đẹp,không lộ giới hẻm 10m oto vô nhà khu ephân lô ngang dọc đồng bộ
Nhà mới,sẵn ô thang máy tiện cải tạo Chdv
Trệt 3 lầu Sân thượng 7Pn 7Wc chắc chắn
Gần Cityland,Phan Văn Trị,Hạnh Thông Tây...
Về Bình Thạnh,Sân Bay,Phạm Văn Đồng 10 phút.Nay là Phường Thông Tây Hội
An ninh,dân trí cao,khu vực sầm uất
Pháp lý rõ ràng,sổ gửi Bank,cần bán gấp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 76 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,1 tỷ · tính từ 227 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nguyễn Văn Nghi, Gò Vấp – Ngang 4,4m, 3PN, Sân Rộng – Giảm Còn 5,5 Tỷ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 5,5 tỷ |
| Nhà mới 100%-khu cao tầng-gara ô tô -có thang máy -thống nhất,GV Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 120 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 302 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 47,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,5 tỷ · 114 tr/m².
Giá muốn trả
8,3 tỷ
Gợi ý vào giá 8,3 – 8,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
