Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
3,8 TỶ - BÁN NHÀ MẶT TIỀN HẺM 24 – ĐƯỜNG SỐ 10, PHƯỜNG LINH XUÂN
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,8 tỷ
62 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,4 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 13,7%.
Diện tích
61 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 13,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ MẶT TIỀN HẺM 24 – ĐƯỜNG SỐ 10, PHƯỜNG LINH XUÂN, TP. THỦ ĐỨC
Giá bán: 3,8 tỷ (thương lượng nhẹ)
Diện tích: 3,5m x 17,4m – Nhà cấp 4 thoáng mát, còn rất kiên cố
Vị trí đắc địa – Tiện ích đầy đủ:
• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dân trí cao.
• Hẻm trước nhà rộng rãi, sạch sẽ, thông thoáng – xe hơi ra vào dễ dàng.
• Cách mặt tiền Đường số 10 chỉ vài chục mét, di chuyển nhanh ra Quốc lộ 1K, Phạm Văn Đồng, và Khu công nghệ cao.
• Gần Trường Tiểu học Linh Xuân, Trường THCS Linh Xuân, Đại học Nông Lâm, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.
• Khu vực xung quanh đầy đủ tiện ích: Chợ Linh Xuân, siêu thị Bách Hóa Xanh, Co.op Food, quán cà phê, nhà thuốc, phòng gym – phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
• Gần Khu chế xuất Linh Trung 2, phù hợp an cư lâu dài hoặc cho thuê đều sinh lời tốt.
Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, sang tên ngay.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 61 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 13,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
