36M2 2 tầng Quang Trung- không lộ giới hoàn công đủ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-227970
Mức giá
3,58 tỷ
99 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12,3%- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 73% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 12,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 14,6% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà ngộp 36m2 3.6 tỷ thương lượng, Emart Phan Huy ích
Diện tích :3.3x11m vuông vức
Vị Trí :Nhà gần chợ - trường học - Siêu Thị - CA Phường - Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì. 1 căn là hẻm ô tô, 400M là tới siêu thị Emart, 20m là phòng Gym
Kết cấu : Trệt - lửng -2PN -2WC - bếp - phòng khách ..
Pháp lí chuẩn, công chứng ngay, hoàn công đủ, không lộ giới quy hoạch, Siêu hiếm để an cư lạc nghiệp
#nha3ty #nhangopgovap #nhachuanphaply
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 212 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 12,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Quang Trung | Chỉ 6đ…82m2 | nhà 2 tầng 5.6x14 | 1 đời chủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 6 tỷ |
| Nhà bán Gò Vấp 78m2 full nội thất, có phòng ngủ tầng trệt Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 113,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 290 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 99 tr/m².
Giá muốn trả
3,4 tỷ
Gợi ý vào giá 3,4 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
