Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
3 lô đất SHR từng lô mặt tiền đường nhựa 12m cả lề Thới An 09 sát LTR
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4 tỷ
80 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,4 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 17,1%.
Diện tích
50 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 17,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt1011CG
3 LÔ ĐẤT DỰ ÁN CỰU CHIẾN BINH TA09 - ĐÃ RA 3 SỔ RIÊNG
Đường Võ Thị Phải (Thới AN 09 cũ) - P. Thới An, Q12
Gần Vòng Cung Tây Bắc & Công viên 150ha
Lô 1 : 4 x 12,5m 3 tỷ 980
Lô 2 : 4.5 x 13m 4 tỷ 100
Lô 3 : 6.3 x 12m (lô góc) 4 tỷ 900
Đường 12m thông thoáng
Hệ số xây dựng 5.0 - xây tự do, không chừa mật độ
Khu dân cư quy hoạch đồng bộ, tiềm năng tăng giá cao
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 50 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 17,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
