3 căn ngoại giao tầng đẹp aeon mall , dòng tiền cho thuê từ 17-45tr
Quận Thanh Khê, Đà NẵngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-772543
Mức giá
2,39 tỷ
51 triệu/m²
Cao hơn khu vực 10,5%- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 42% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 7.3Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 50,9 tr/m², thấp hơn 0,1% so với trung vị 50,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Khê: khoảng 26 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (43,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Thanh Khê so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~0,6 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~1,1 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10,5% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~1,1 km) — tiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: căn hộ TTC plaza aeon mall đầu tiên tại đà nẵng chính thức mở bán
Cập nhật giá bán và chính sách ưu đãi giai đoạn 1 từ chủ đầu tư
Thông tin căn hộ
- Dự án: TTC Plaza Đà Nẵng.
- Vị trí: Đường Điện Biên Phủ, phường Thanh Khê, TP. Đà Nẵng.
- Diện tích: 60m².
- Thiết kế: 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, phòng khách rộng, bếp hiện đại, ban công thông thoáng.
- Pháp lý: Hợp đồng thuê dài hạn lên đến 88 năm.
- Giá bán: Chỉ từ **2.3xx tỷ/căn**
- Ưu đãi hấp dẫn: Chiết khấu 5.5%, hỗ trợ vay đến 50% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 12 tháng.
Ưu điểm nổi bật:
- Chỉ một nút bấm thang máy là kết nối trực tiếp đến Aeon Mall Đà Nẵng – trung tâm mua sắm và giải trí hàng đầu.
- Sở hữu vị trí trung tâm thành phố, chỉ mất vài phút di chuyển đến Sân bay Quốc tế Đà Nẵng.
- Bao quanh bởi Công viên 29/3, bãi biển Nguyễn Tất Thành, trường học, bệnh viện, siêu thị cùng hệ thống giao thông thuận tiện.
- Thiết kế căn hộ hiện đại, tối ưu từng không gian sống, đón trọn ánh sáng và gió tự nhiên.
- Lựa chọn lý tưởng để an cư, đầu tư cho thuê dài hạn hoặc khai thác lưu trú với tiềm năng sinh lời cao.
Tiện ích nội khu:
- Hồ bơi.
- Phòng gym.
- Trung tâm thương mại và khu dịch vụ.
- Nhà hàng, café.
- Hệ thống an ninh 24/7.
- Hầm đỗ xe rộng rãi.
Liên hệ *** để tham quan căn hộ thực tế và nhận bảng giá cùng chính sách ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 47 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,2 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 10,5% — có cơ sở thương lượng về gần 2,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| TTC PLAZA ĐÀ NẴNG CHỈ 2.x tỉ, 10% nhận nhà, còn lại giãn đóg 36 tháng Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 60 m² | 2,59 tỷ |
| TTC Plaza Đà Nẵng trên AEON MALL hỗ trợ vay 50% - HTLS 12 tháng Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 50 m² | 2,3 tỷ |
| Bán căn hộ Cao cấp 117m2 2 Phòng Ngủ, nội thất cao cấp, vào ở liền. Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 117 m² | 4,7 tỷ |
| Bán căn hộ TTC Plaza Đà Nẵng – Đối diện Công viên 29/3, cạnh AEON MALL Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 48 m² | 2,39 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Khê
- Giá rao trung vị
- 46 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 100 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,6 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~1,1 kmtrung hạn
- Khu thương mại tự do Đà NẵngChuyên gia và doanh nghiệp dịch vụ tạo nhu cầu căn hộ, văn phòng chất lượng cao.Đã phê duyệtKhu công nghiệpcách ~1,1 kmdài hạn
Điểm trừ
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngTiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.Đang thi côngSân baycách ~1,1 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 51 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
