2,4 tỷ sở hữu nhà 92m² – có sân đỗ ô tô, bạn tin không?
Huyện Bến Lức, Long AnĐăng 13/11/2026Mã tin TH-526232
Mức giá
2,4 tỷ
26 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 11,6%- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 79% tin cùng loại tại Tây Ninh
- Giá8.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.5
- Giá 26,1 tr/m², thấp hơn 14,5% so với trung vị 30,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 104 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 36 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.9
- Mặt bằng giá Huyện Bến Lức so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 11,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: Trục đường Tân Bửu – Thanh Phú mở rộng.
Thông tin căn nhà:
- Diện tích: 4,6 × 20m (92m²).
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.
- Công năng: 3PN, 3WC, phòng khách, bếp, sân đỗ ô tô.
- Pháp lý: Sổ riêng.
Kết nối tiện ích:
- 10 phút đến Eco Retreat.
- 20 phút đến Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố.
- 25 phút đến AEON Bình Tân.
- Bán kính 5km đầy đủ chợ, trường học, trạm xá, cây xăng, BHX, khu công nghiệp...
Giá chỉ từ 2,4 tỷ – còn thương lượng!
Quan tâm căn nhà? Inbox Huy để nhận thông tin chi tiết và hẹn lịch xem thực tế nhé!
Giá trị thật – Tư vấn tận tâm – Đồng hành đến khi giao dịch.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 11,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Độc thân cũng được , nhưng nên có 1 nhà căn đứng tên mình Huyện Bến Lức, Long An | 122 m² | 3,6 tỷ |
| Bán nhà hoàn thiện cách aeon Bình Tân 20p giá chỉ 3ty600 Huyện Bến Lức, Long An | 121 m² | 3,6 tỷ |
| Kẹt Tiền Bán Nhà SHR Dọn Dô Ở Ngay Huyện Bến Lức, Long An | 121 m² | 3,59 tỷ |
| Bán Nhà Ngay Ngã Năm Tân Bửu Huyện Bến Lức, Long An | 122 m² | 3,63 tỷ |
Khu vực Huyện Bến Lức
- Giá rao trung vị
- 29,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 26 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
