2,3 tỷ sở hữu 47m² trên aeonmall – đầu tư trung tâm đà nẵng!
Quận Thanh Khê, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-469264
Mức giá
2,3 tỷ
38 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 21,6%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 7.8, Vị trí 7.3Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 38,3 tr/m², thấp hơn 26,7% so với trung vị 52,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Khê: khoảng 25 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (43,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Thanh Khê so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 21,6%
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~1,3 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~1,3 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 21,6% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~1,3 km) — tiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
# Sở hữu căn hộ view công viên 29/3 – mỗi ngày đều có một “bức tranh triệu đô” ngay trước mắt!
Có những căn hộ chỉ đơn thuần là nơi để trở về. Nhưng cũng có những căn hộ mang đến một giá trị sống khác biệt, nơi mỗi sáng thức dậy là màu xanh của công viên, mỗi chiều trở về nhà là khung cảnh thành phố lên đèn, nhạc nước lung linh ngay trước mắt.
**TTC plaza đà nẵng – sở hữu tầm view công viên 29/3 đắt giá!**
Điều gì khiến căn hộ TTC Plaza trở nên đáng chú ý?
Vị trí 46 Điện Biên Phủ, trung tâm quận Thanh Khê, Đà Nẵng.
- View trực diện công viên 29/3, không gian xanh rộng lớn ngay trước nhà.
- Tận hưởng cảnh quan nhạc nước và không khí trong lành mỗi ngày.
- Ngay trên tổ hợp thương mại AeonMall Thanh Khê, thuận tiện mua sắm, ăn uống, giải trí.
- Chỉ khoảng 500m đến sân bay Đà Nẵng.
- Khoảng 600m đến biển Nguyễn Tất Thành.
**Một căn hộ, hai giá trị: an cư và khai thác**
Không chỉ hấp dẫn người mua để ở, những căn hộ sở hữu tầm nhìn công viên còn có lợi thế về trải nghiệm lưu trú. Đây là yếu tố đáng cân nhắc khi lựa chọn tài sản khai thác cho thuê.
**Cơ hội sở hữu với dòng vốn linh hoạt**
- Studio (tùy căn và chính sách).
- Vốn ban đầu từ 10% theo chương trình áp dụng.
- Thanh toán giãn tiến độ lên đến 36 tháng.
- Phương án hỗ trợ vay ngân hàng theo điều kiện cụ thể.
**LIÊN HỆ PHƯƠNG ANH NGAY HÔM NAY** để nhận danh sách căn view công viên, tầng đẹp, hướng đẹp và bảng giá mới nhất.
***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 21,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Gấp Căn Hộ Dịch Vụ Sát Biển, Thu Nhập 40 Triệu/ Tháng, Nhỉnh 5 Tỷ Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 86 m² | 5 tỷ |
| Cắt lỗ 700 triệu căn hộ hagl 3pn 117m2 căn góc Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 117 m² | 3,85 tỷ |
| Bán căn hộ tầng 23 view hồ - loại 2PN - 94m2- nội thất cao cấp Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 94 m² | 3,65 tỷ |
| Chỉ 460tr sở hữu ngay căn hộ dịch vụ tại Aeon Mall - Bàn giao ngay Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 47 m² | 2,3 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Khê
- Giá rao trung vị
- 48,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 83 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,3 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~1,3 kmtrung hạn
- Khu thương mại tự do Đà NẵngChuyên gia và doanh nghiệp dịch vụ tạo nhu cầu căn hộ, văn phòng chất lượng cao.Đã phê duyệtKhu công nghiệpcách ~0,4 kmdài hạn
Điểm trừ
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngTiếng ồn máy bay và tĩnh không hạn chế chiều cao công trình quanh sân bay.Đang thi côngSân baycách ~1,3 kmdài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
2,2 tỷ
Gợi ý vào giá 2,2 – 2,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
