2 mặt tiền trước sau - 3 tầng - 35 nguyễn văn thủ , quận 1
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-671892
Giá thuê/tháng
38 triệu/tháng
475.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá4.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC) (~0,1 km) — định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,3 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
2 mặt tiền trước sau - 3 tầng - 35 nguyễn văn thủ , quận 1 | gần điện biên phủ , đinh tiên hoàng, mạc đĩnh chi , nguyễn thị minh khai , võ thị sáu , và các trường đại học lớn như hồng bàng , uef , hutech , giao thông vận tải,... | Sở hửu vị trí trung tâm , không gian rộng rãi, phù hợp làm văn phòng, showroom or kinh doanh đa ngành
Diện Tích: 4m x 20m
Kết Cấu: trệt, lầu 1,2, sân thượng
Giá Thuê: 38tr
LIÊN HỆ : Kha Trịnh (ZL/Call)
Nếu đây vẫn chưa là lựa chọn tốt . Thì chúng tôi vẫn còn hơn 1.000+ sản phẩm cho thuê (MẶT TIỀN/MẶT BẰNG) vị trí siêu đẹp ngay khu trung tâm SG . Nhanh tay liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ sớm nhất có thể
———————————————
Cty TNHH thương mại dịch vụ bất động sản fiveland
Trụ sở chính: Tòa nhà Gumi, 290/26 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 80 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 38 triệu/tháng (475.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 114.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Rooftop Mặt tiền Nguyễn Trãi,Q1.Ngay vòng xoay phù đổng 8x20m,chỉ 30tr Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 160 m² | 30 triệu/tháng |
| Siêu VIP trục bến nghé - MT tôn đức thắng liền kề phố đi bộ nguyễn huệ Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 600 m² | 100 triệu/tháng |
| Văn phòng mặt tiền gần Đinh Tiên Hoàng quận 1 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 13 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà hai bà trưng Q1 -13x20m-2 lầu-giá: 90tr Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 520 m² |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 254,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 12 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC-HCMC)Định chế tài chính, quỹ đầu tư và chuyên gia nước ngoài tăng nhu cầu văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp cho thuê.Đang vận hànhĐịnh hướng phát triểncách ~0,1 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 114.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 475.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
