2 mặt tiền, bề ngang 8m, kinh doanh cực đẹp tại peninsula đà nẵng
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-496143
Mức giá
12 tỷ
94 triệu/m²
Cao hơn khu vực 61,4%- Diện tích
- 128 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá5.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.0
- Giá 93,8 tr/m², cao hơn 43,6% so với trung vị 65,3 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 36 tin căn hộ bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (6,4% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.3
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~5 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 61,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hàng hiếm peninsula đà nẵng – 2 mặt tiền, bề ngang 8m, kinh doanh cực đẹp
Nếu đang tìm một sản phẩm vừa có giá trị sở hữu lâu dài, vừa có khả năng khai thác kinh doanh – cho thuê, thì căn hộ khối đế Peninsula này là lựa chọn rất đáng chú ý!
Vị trí 2 mặt tiền – lợi thế cực lớn về nhận diện thương hiệu và khả năng khai thác kinh doanh
Diện tích: 127,7m²
Bề ngang lên tới 8m – mặt tiền rộng, dễ bố trí không gian kinh doanh
Nằm trong tổ hợp 941 căn hộ, quy mô hơn 3.000 cư dân
Phù hợp khai thác: café – showroom – văn phòng – cửa hàng tiện ích – dịch vụ cư dân – cho thuê mặt bằng…
Giá bán chỉ 12 tỷ, có thương thượng !
Tại sao căn này đáng xem?
Không chỉ đơn thuần là một căn hộ khối đế, đây là một tài sản có khả năng tạo dòng tiền từ cộng đồng cư dân hiện hữu.
2 mặt tiền + ngang 8m: tăng khả năng tiếp cận khách hàng, biển hiệu dễ nhận diện, đặc biệt phù hợp mô hình kinh doanh cần độ thoáng và visibility cao.
Hơn 3.000 cư dân: tạo sẵn tệp khách hàng nội khu cho các ngành hàng thiết yếu và dịch vụ thường xuyên.
Diện tích 127,7m²: đủ rộng để vừa kinh doanh, vừa thiết kế không gian chuyên nghiệp, tối ưu công năng sử dụng.
Đầu tư kép: vừa sở hữu bất động sản tại vị trí đẹp, vừa có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, thay vì để tài sản đứng yên.
Một sản phẩm đẹp không chỉ nằm ở diện tích – mà nằm ở khả năng tạo ra giá trị sau khi nhận bàn giao.
Gọi em ngay để nhận thông tin chi tiết
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 128 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,4 tỷ · tính từ 41 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 61,4% — có cơ sở thương lượng về gần 7,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ ful nội thất ngay cầu rồng - 69m2 – 2 phòng ngủ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 70 m² | 3,3 tỷ |
| Chính chủ cần bán nhanh căn hộ sơn trà ocean view giá đầu tư Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 74 m² | 4,3 tỷ |
| Cực hiếm, bán căn hộ Peninsula 2 phòng ngủ, view biển Mỹ Khê Đà Nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 62 m² | 4,17 tỷ |
| Sở hữu căn hộ cách biển đẹp nhất đà nẵng chỉ 200m - căn góc 2PN 4,6tỷ Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 59 m² | 4,6 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 58,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 94 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
