1trệt 1lầu lửng, cho thuê nhà gần ngã 3 5 thưởng, đường 6m sân đậu oto
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-813972
Giá thuê/tháng
5 triệu/tháng
32.258 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 155 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 70% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá6.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.5, Giá 6.8Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.8
- Giá 32.258 đ/m²/tháng, thấp hơn 41,9% so với trung vị 55.556 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 57 tin nhà phố cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (33,3% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 18 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.5
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Sân bay Biên Hòa (quy hoạch lưỡng dụng quân sự – dân dụng) (~4,5 km) — khai thác dân dụng sẽ tạo thêm dòng khách và việc làm dịch vụ cho trung tâm Biên Hòa.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà :
6m X 19m, 1 trệt 1 lầu lửng còn mới sạch dọn vào ở luôn, sổ hồng riêng có 3 phòng ngủ, phòng khách, phòng thờ, nhà bếp, sân trước đậu oto 7 chỗ, 2WC.
Đường rộng 6m oto chạy tránh nhau vào hẻm gần ngã 3 Năm Thưởng, UBND phường, trường tiểu học Trảng Dài, ...
-> Giá tốt : 5 triệu/tháng.
-> Nhanh tay alo ngay :
/ Zalo : 0357°089°099
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 155 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5 triệu/tháng (32.258 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà mặt tiền đường N1 KDC Bửu Long Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 95 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 1 trệt 2 lầu góc 2 mặt tiền KDC Bửu Long 3 Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 17 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền 1 trệt 2 lầu đường N1, khu dân cư D2D Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 95 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh đường phạm văn thuận Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 67 m² | 17 triệu/tháng |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 28,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 169 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 32.258 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
