1/quang trung_hẻm6m_.4tầng chỉ6tỷ6 Tl
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-984327
Mức giá
6,6 tỷ
174 triệu/m²
Cao hơn khu vực 43,4%- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá3.8
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 43,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+Lô góc 1/hẻm 6m đường_Quang Trung p8 gv(thông tây hội mới)
+Hẻm 1trục thẳng thông các hướng, cách MT Quang trung chỉ vài căn
+Nhà xây mới hoàng công đầy đủ+full nội thất đi kèm
+Kết cấu: 4tầng btct
+công năng: 5phòng ngủ,3wc ,có 3bancong ,phòng khách và bếp siêu rộng, nằm vị trí lô góc nên có thiết kế rất thoáng mát phòng ngủ nào cũng có cửa sổ....
vị trí đắc địa tiện ích xung quang rất nhiều, emat2 cách vài m ,chợ ,trường học 1,2,3 kế bên nhà...
với vị trí này và giá tốt chỉ 6tỷ6 khó có căn thứ2 ở kv gò vấp
Chủ giảm bán gấp
6tỷ6
Lh: Hậu nguyễn, đễ xem nhà...
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,6 tỷ · tính từ 222 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 43,4% — có cơ sở thương lượng về gần 4,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp nhà chính chủ 83 mét giá rẻ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 83 m² | 6,95 tỷ |
| Cần bán gấp nhà 2 lầu giá rẻ - chính chủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 18 m² | 1,45 tỷ |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 121,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 304 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 174 tr/m².
Giá muốn trả
6,3 tỷ
Gợi ý vào giá 6,3 – 6,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
