1n1k full đồ ban công thoáng Trịnh Văn Bô - Ueb CĐ FPT
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 31/10/2026Mã tin TH-379273
Giá thuê/tháng
5,5 triệu/tháng
157.143 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 35% tin cùng loại tại Quận Nam Từ Liêm
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Vị trí 7.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 157.143 đ/m²/tháng, thấp hơn 13,3% so với trung vị 181.250 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Nam Từ Liêm: khoảng 83 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (19,6% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.5
- Mặt bằng giá Quận Nam Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ) (~2,4 km) — kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ 1 ngủ 1 khách – xuân phương – 5tr5
Mã tòa: TThome 17
Địa chỉ: Ngõ 143/45 Xuân Phương, Hà Nội
Phòng đang trống:
P401 – Căn 1 ngủ 1 khách
Giá thuê: 5.500.000đ/tháng
Nội thất: Trang bị nội thất cơ bản theo hình ảnh thực tế.
Điểm nổi bật:
Thiết kế 1 phòng ngủ, 1 phòng khách riêng biệt
Không gian sinh hoạt thoải mái
Khu vực Xuân Phương, thuận tiện đi lại và sinh hoạt
Chi phí:
• Điện: 4.100đ/số
• Nước: 35.000đ/m³
• Wifi: 100.000đ/phòng
• Dịch vụ chung: 150.000đ/người
Hợp đồng: 10 tháng.
Zalo Thu Phương: ***
Hỗ trợ tìm phòng & xem phòng hoàn toàn miễn phí.
Căn 1 ngủ 1 khách tại Xuân Phương – Giá 5TR5. Liên hệ ngay để đặt lịch xem phòng!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,5 triệu/tháng (157.143 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 16.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ cho thuê 1 khách 1 ngủ thang máy 40m2 5.8 triệu Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 40 m² | 5,8 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ vinsmart tây mỗ – tòa lumiere Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 65 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà tập thể Dốc Thọ Lão Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 40 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê phòng như hình Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 25 m² | 3,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 91,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 55 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại đô thị Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)Kết nối Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và tuyến metro dự kiến khu Tây nâng giá trị khu vực.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 16.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 157.143 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
