168m² đất tc ngay đường chính về sb long thành. giá chỉ 540 tr
Huyện Cẩm Mỹ, Đồng NaiĐăng 21/10/2026Mã tin TH-798405
Mức giá
0,54 tỷ
3 triệu/m²
Cao hơn khu vực 147,3%- Diện tích
- 168 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh Hảo (~10,3 km) — rút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm) (~1,9 km) — hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
540 triệu – sở hữu 168m² thổ cư, đón đầu hạ tầng kết nối sân bay long thành
Nếu đang tìm một tài sản giá vừa tầm, pháp lý rõ ràng và nằm trong khu vực hưởng lợi từ hạ tầng, anh/chị có thể tham khảo lô này tại Xuân Đông – Đồng Nai.
Vị trí đáng chú ý:
Chỉ khoảng 100m ra ĐT.773 – tuyến đang được nâng cấp, mở rộng và có vai trò kết nối khu vực với sân bay Long Thành.
Kết nối thuận tiện đến ĐT.765, Quốc lộ 1A và các tuyến cao tốc... và nhiều tuyến đường huyết mạch khác
Đường trước đất bê tông rộng khoảng 5m
Khu vực dân cư hiện hữu, gần trường học, chợ, UBND...
Thông tin tài sản:
Diện tích: 168m² - Có sẵn 150m² thổ cư
Đường bê tông 5m
Sổ sách đầy đủ – sang tên, công chứng ngay
Giá chỉ 540 triệu - đã bao gốm thuế, phí
Điểm mình thích ở lô này là giá trị không chỉ nằm ở diện tích, mà còn ở vị trí nằm gần một trục giao thông đang được đầu tư nâng cấp.
Với người mua để tích lũy, đây là kiểu tài sản có thể vừa giữ đất, vừa chờ hạ tầng hoàn thiện dần, thay vì phải bỏ một số vốn quá lớn ngay từ đầu.
Phù hợp anh/chị đang tìm một tài sản giá vừa tầm tại khu vực Xuân Đông để đón câu chuyện hạ tầng Long Thành.
Gọi em ngay
Anh/chị quan tâm em gửi vị trí + sổ + thông tin quy hoạch để mình xem trước nhé.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 168 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,2 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 147,3% — có cơ sở thương lượng về gần 0,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ Xả LỖ lô Đất Nền ngay Trung Tâm Sông Ray Huyện Cẩm Mỹ, Đồng Nai | 209 m² | 0,85 tỷ |
Khu vực Huyện Cẩm Mỹ
- Giá rao trung vị
- 1,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 3 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết – Vĩnh HảoRút ngắn thời gian từ TP.HCM giúp du lịch cuối tuần và nghỉ dưỡng Phan Thiết – Mũi Né phục hồi.Đang vận hànhCao tốccách ~10,3 kmngắn hạn
- Đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam (Ngọc Hồi – Thủ Thiêm)Hành lang kết nối quốc gia mới nâng kỳ vọng phát triển chung, nhưng lợi ích thực sự chỉ đến từ các ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắt
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
0,5 tỷ
Gợi ý vào giá 0,5 – 0,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
