TitanHome
Nhà đấtDự ánBản đồAI CheckSo sánhQuy hoạchBáo cáo
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtBình TânMTKD sung túc đường 14m Tên Lửa 4x20m 4 tầng CÓ LỀ 5m - TIỆN KD
MTKD sung túc đường 14m Tên Lửa 4x20m 4 tầng CÓ LỀ 5m - TIỆN KD
Nổi bật

Đất nền · Sổ hồng / sổ riêng

MTKD sung túc đường 14m Tên Lửa 4x20m 4 tầng CÓ LỀ 5m - TIỆN KD

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

12,5 tỷ

156 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6,9 tỷ (~86,6 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 80,5%.

Diện tích

80 m²

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Đất nền tại Bình Tân

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 80,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

AI đang phân tích tin này

Đất nền 80 m² tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 12,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 80,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,9 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.0

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5
x
35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.5
x
75%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.6
x
66%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5
x
65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

LH

Lâm Hoàng Phương

Nguồn: Mogi.vn

Đã xác thực
Tin gốc

Mã tin: TH-919445

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~68,4 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 156 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 12 – 12,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

NHÀ SHR MẶT TIỀN KINH DOANH GIÁ CHỈ BẰNG 01 CĂN HỘ BÌNH DÂN
Đất nền

3,3 tỷ

NHÀ SHR MẶT TIỀN KINH DOANH GIÁ CHỈ BẰNG 01 CĂN HỘ BÌNH DÂN
7.3

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

53 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 28.4%Pháp lý rõ~18tr/thángAI trung bình
Nhà mặt tiền tỉnh lộ 10 kinh doanh mua bán
Đất nền

4,2 tỷ

Nhà mặt tiền tỉnh lộ 10 kinh doanh mua bán
6.3

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

54 m²Đang cập nhật
Dưới thị trường 10.2%Pháp lý rõ~23tr/tháng
MTKD 16M-52M2-DÒNG TIỀN 10 TRIỆU-AEON TÂN PHÚ
Đất nền

6,1 tỷ

MTKD 16M-52M2-DÒNG TIỀN 10 TRIỆU-AEON TÂN PHÚ
5.8

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

52 m²Đang cập nhật
Cao hơn khu vực 35.2%Pháp lý rõ~33tr/tháng
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Gói dịch vụ
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.