TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTân Phú[1020] NHÀ HẺM 1/ ĐƯỜNG VƯỜN LÀI Q.TÂN PHÚ - NHÀ MỚI ĐẸP - HẺM Ô TÔ
[1020] NHÀ HẺM 1/ ĐƯỜNG VƯỜN LÀI Q.TÂN PHÚ - NHÀ MỚI ĐẸP - HẺM Ô TÔ
Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

[1020] NHÀ HẺM 1/ ĐƯỜNG VƯỜN LÀI Q.TÂN PHÚ - NHÀ MỚI ĐẸP - HẺM Ô TÔ

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

6 tỷ

150 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,2 tỷ (~104,5 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 43,5%.

Diện tích

40 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 43,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

HUỲNH PHÁT NHÀ THẬT

CAM KẾT

MINH BẠCH - PHÁP LÝ RÕ RÀNG

HỖ TRỢ TƯ PHÁP NHANH CHÓNG

HỖ TRỢ TƯ VẤN 24/7

KHÔNG GIAN LẬN VỚI KHÁCH HÀNG

CẦN BÁN

NHÀ HẺM 1/ ĐƯỜNG VƯỜN LÀI QUẬN TÂN PHÚ - NHÀ MỚI SẠCH ĐẸP - DỌN VÀO Ở NGAY

KHU DÂN TRÍ, AN NINH - HẺM Ô TÔ THÔNG THOÁNG - CÁCH MẶT TIỀN ĐƯỜNG CHỈ VÀI BƯỚC CHÂN

GẦN NGAY KHU CHỢ VẢI, LÊ VĂN PHAN, LŨY BÁN BÍCH, PHÚ THỌ HÒA , CHỢ TÂN HƯƠNG,...

TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ TRONG BÁN KÍNH VÀI TRĂM MÉT

1 TRỆT 1 LỬNG 1 LẦU

DIỆN TÍCH : 40m²

PHÒNG NGỦ : 03

TOILET : 02

GIÁ : 6 TỈ

CÓ SỔ HỒNG, PHÁP LÝ CHUẨN CHỈ

QUÝ KHÁCH MUỐN TÌM HIỂU THÊM , VUI LÒNG LIÊN HỆ EM Ạ .

HỖ TRỢ NHANH CHÓNG - 24/7

ZALO/ PHONE BÊN DƯỚI Ạ

CÁM ƠN CẢ NHÀ Ạ

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 40 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,2 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 43,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,2 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.4

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

5.0
x
50%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.9
x
69%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.0
x
70%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5
x
65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực
Tin gốc

Mã tin: TH-190284

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~32,9 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 150 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 5,8 – 6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

GIẢM SỐC – HXH – 2 MẶT HẺM – GẦN MT – NHÀ ĐẸP CHỈ 5 TỶ
Nhà phố

5 tỷ

GIẢM SỐC – HXH – 2 MẶT HẺM – GẦN MT – NHÀ ĐẸP CHỈ 5 TỶ
7.2

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

64 m²4 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 25.2%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình
Nhà rộng 2 tầng ô tô đỗ cửa, đối diện chung cư Celadon.
Nhà phố

4,5 tỷ

Nhà rộng 2 tầng ô tô đỗ cửa, đối diện chung cư Celadon.
6.9

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

50 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 13.9%Pháp lý rõ~25tr/thángAI trung bình
NHÀ 3 TẦNG SÂN THƯỢNG - 5M THÔNG - CẠNH AEON MALL - 3tỷ XÍU
Nhà phố

3 tỷ

NHÀ 3 TẦNG SÂN THƯỢNG - 5M THÔNG - CẠNH AEON MALL - 3tỷ XÍU
7.0

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

28 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 2.5%Pháp lý rõ~16tr/thángAI trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.