Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
GIẢM SỐC – HXH – 2 MẶT HẺM – GẦN MT – NHÀ ĐẸP CHỈ 5 TỶ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5 tỷ
78 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,7 tỷ (~104,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 25,2%.
Diện tích
64 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 25,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtHàng hiếm phân khúc 5 tỷ – diện tích lớn – vị trí cực đẹp
• DT: 4 x 16m (vuông vức, đẹp)
• Kết cấu: trệt lầu, 4PN (có PN trệt), 2WC
• 2 mặt hẻm xe hơi – cực thoáng, dễ kinh doanh
• Cách mặt tiền Âu Cơ chỉ vài chục mét
• Nhà mới, đang có sẵn dòng tiền cho thuê
Phú Trung, Tân Phú – khu dân trí cao, tiện ích đầy đủ
Sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn – mua bán nhanh
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 64 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,7 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 25,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
