Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
NHÀ 3 TẦNG SÂN THƯỢNG - 5M THÔNG - CẠNH AEON MALL - 3tỷ XÍU
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3 tỷ
107 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,9 tỷ (~104,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 2,5%.
Diện tích
28 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 2,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCơ hội sở hữu nhà đẹp/an cư lạc nghiệp tại khu vực giáp ranh Tân Phú.
- Vị trí: Ngay sát Aeon Mall Tân Phú và đường Tân Kỳ Tân Quý.
- Thông số: Diện tích 4x7m (28m²).
- Kết cấu: Đúc 3 tầng (1 trệt, 2 lầu), sân thượng rộng rãi đón gió. Đầy đủ công năng với 2PN lớn, 2WC.
Ưu điểm: Hẻm 5m thông, vị trí đẹp, giao thông kết nối hoàn hảo.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng (SHR), pháp lý chuẩn chỉnh.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 28 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,9 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
