Tình trạng mới nhất
Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư tại QĐ 211/QĐ-TTg ngày 22/1/2025; nhà đầu tư là Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên.
Quy mô
- Diện tích
- 234,63 ha (gồm 18,68 ha mặt sông giữ nguyên)
- Tổng vốn
- 3.403 tỷ đồng (vốn góp 513,85 tỷ)
- Vị trí
- Xã Đại Đức và Tam Kỳ, huyện Kim Thành
Tiến độ
2025-01
QĐ 211/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư (22/1/2025)
Tác động tới bất động sản
Điểm cộng/trừ được hệ thống dùng để chấm tiềm năng cho từng căn trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Lao động mới khi KCN hoạt động tạo nhu cầu thuê nhà, dịch vụ quanh Đại Đức – Tam Kỳ.
trong ~5 km · trung hạn · mức rõ · Cho thuê, Nhà phố, Đất nền
Gần cảng Hải Phòng và cao tốc, phù hợp kho bãi, logistics vệ tinh.
trong ~10 km · trung hạn · mức nhẹ · Kho xưởng
Điểm trừ
Đất nông nghiệp và đất ở trong ranh 234 ha bị thu hồi.
trong ~1.2 km · ngắn hạn · mức rõ · Đất nền
Gia tăng xe tải, nguy cơ ô nhiễm nước mặt ven sông khi KCN vận hành.
trong ~2 km · trung hạn · mức nhẹ · Nhà phố, Đất nền
Rủi ro cần theo dõi
- Chưa xác minh được thời điểm khởi công và tiến độ giải phóng mặt bằng
- Cạnh tranh với nhiều KCN mới ở Hải Phòng (sau sáp nhập)
