Điểm đáng chú ý
Mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội là định hướng lớn của Chính phủ. Việc Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu hoàn thiện dự thảo Nghị quyết giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 và tăng tỷ lệ nhà cho thuê cho thấy chính sách đang điều chỉnh theo hướng đa dạng hình thức tiếp cận nhà ở. Nội dung cụ thể vẫn đang ở dạng dự thảo.
Với người thu nhập thấp và công nhân, nhà cho thuê có thể là giải pháp phù hợp hơn khi khả năng vay mua còn hạn chế. Phân khúc nhà trọ tư nhân gần khu công nghiệp có thể chịu cạnh tranh nếu nguồn cung nhà xã hội cho thuê tăng. Phân khúc nhà ở thương mại giá vừa ít chịu tác động trực tiếp trong ngắn hạn.
Cần lưu ý đây là dự thảo, tỷ lệ và chỉ tiêu cụ thể có thể thay đổi khi ban hành. Người mua nhà ở xã hội nên kiểm tra điều kiện đối tượng, thu nhập và cơ chế thuê, thuê mua tại từng dự án. Việc giao chỉ tiêu cho địa phương cũng không đồng nghĩa với nguồn cung sẵn có, vì còn phụ thuộc quỹ đất và nhà đầu tư.
