Điểm đáng chú ý
Đường Lĩnh Nam là tuyến giao thông quan trọng khu vực phía Đông Nam Hà Nội. Dự án mở rộng đang đẩy nhanh thi công sau GPMB, song để lại nhiều thửa đất có diện tích còn lại quá nhỏ, hình dạng méo. Đây là hiện tượng thường gặp khi mở đường qua khu dân cư hiện hữu, khi ranh thu hồi cắt ngang thửa đất mà không thu hồi hết phần còn lại.
Khi tuyến đường hoàn thành, nhà phố mặt tiền có kích thước hợp lý có thể được cải thiện giá trị kinh doanh. Ngược lại, các thửa đất siêu mỏng, méo có khả năng khai thác hạn chế, khó xây dựng công trình đạt chuẩn và làm giảm mỹ quan tuyến phố. Nhà trong ngõ gần tuyến có thể hưởng lợi gián tiếp từ kết nối tốt hơn.
Người mua cần đặc biệt thận trọng với các lô đất còn lại sau thu hồi: kiểm tra quy định diện tích, kích thước tối thiểu được cấp phép xây dựng, khả năng hợp khối với thửa liền kề và hiện trạng pháp lý đã cập nhật hay chưa. Không nên mua chỉ vì 'mặt tiền đường lớn' mà bỏ qua giới hạn sử dụng thực tế.