Xuất hiện nhiều nhà siêu mỏng sau GPMB dự án mở rộng đường Lĩnh Nam, Hà Nội
Dự án mở rộng đường Lĩnh Nam (Hà Nội) đang đẩy nhanh thi công; nhiều căn nhà trở nên méo mó do phần diện tích còn lại sau giải phóng mặt bằng quá nhỏ.
Điểm đáng chú ý
Đường Lĩnh Nam là tuyến giao thông quan trọng khu vực phía Đông Nam Hà Nội. Dự án mở rộng đang đẩy nhanh thi công sau GPMB, song để lại nhiều thửa đất có diện tích còn lại quá nhỏ, hình dạng méo. Đây là hiện tượng thường gặp khi mở đường qua khu dân cư hiện hữu, khi ranh thu hồi cắt ngang thửa đất mà không thu hồi hết phần còn lại.
Khi tuyến đường hoàn thành, nhà phố mặt tiền có kích thước hợp lý có thể được cải thiện giá trị kinh doanh. Ngược lại, các thửa đất siêu mỏng, méo có khả năng khai thác hạn chế, khó xây dựng công trình đạt chuẩn và làm giảm mỹ quan tuyến phố. Nhà trong ngõ gần tuyến có thể hưởng lợi gián tiếp từ kết nối tốt hơn.
Người mua cần đặc biệt thận trọng với các lô đất còn lại sau thu hồi: kiểm tra quy định diện tích, kích thước tối thiểu được cấp phép xây dựng, khả năng hợp khối với thửa liền kề và hiện trạng pháp lý đã cập nhật hay chưa. Không nên mua chỉ vì 'mặt tiền đường lớn' mà bỏ qua giới hạn sử dụng thực tế.
Tác động có thể xảy ra
Mở rộng đường Lĩnh Nam cải thiện kết nối khu vực, nhưng các lô đất còn lại nhỏ, méo có thể khó cấp phép xây dựng và khó giao dịch.
Người mua cần kiểm tra
Người mua nhà mặt tiền Lĩnh Nam cần kiểm tra diện tích, kích thước còn lại sau GPMB có đủ điều kiện cấp phép xây dựng theo quy định hay không.
Nội dung được tổng hợp từ nguồn báo chí công khai nhằm hỗ trợ tra cứu. Vui lòng đọc bài gốc và kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi quyết định.