Điểm đáng chú ý
Khu vực phía Nam Hà Nội đang có nhiều dự án khu đô thị quy mô lớn được triển khai. Theo tin, xã Tam Hưng đang tập trung giải phóng mặt bằng cho Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco5 và Khu đô thị đa mục tiêu. Giải phóng mặt bằng là bước tiền đề để chủ đầu tư xây dựng hạ tầng, nhưng từ khâu này đến lúc có sản phẩm nhà ở hoàn chỉnh thường còn mất thêm nhiều thời gian.
Với phân khúc đất thổ cư làng xóm quanh các dự án, thông tin khu đô thị lớn thường kéo theo kỳ vọng tăng giá, đặc biệt ở các thửa giáp ranh. Về dài hạn, nếu các khu đô thị hoàn thành, nguồn cung căn hộ, nhà thấp tầng tại phía Nam Hà Nội sẽ tăng mạnh, có thể tạo cạnh tranh về giá và lựa chọn cho người mua. Nhóm hộ dân bị thu hồi đất sẽ chịu tác động trực tiếp từ chính sách bồi thường, tái định cư.
Người mua cần kiểm tra ranh giới quy hoạch chi tiết của từng dự án để tránh mua đất nằm trong diện thu hồi. Với sản phẩm của các khu đô thị, cần xác minh dự án đã đủ điều kiện huy động vốn, có giấy phép xây dựng và bảo lãnh ngân hàng hay chưa. Tin gắn tên tập đoàn lớn dễ bị dùng làm quảng cáo, nên chỉ dựa vào hồ sơ pháp lý chính thức khi ra quyết định.
