Điểm đáng chú ý
Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội là dự án quy mô lớn tại khu vực phía Nam thành phố. Tại xã Hồng Vân, đã có 7.686.153 m² được giải phóng mặt bằng, đạt 98,05% diện tích phải thu hồi, và toàn bộ hơn 5.786 tỷ đồng kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt đã chi trả. Đây là cột mốc quan trọng với một dự án quy mô lớn, vốn thường gặp khó ở khâu mặt bằng.
Khi mặt bằng gần hoàn tất, chủ đầu tư có thể đẩy nhanh san lấp và xây dựng hạ tầng, tiến tới hình thành nguồn cung nhà ở lớn. Với phân khúc thấp tầng và căn hộ, nguồn cung này có thể tạo thêm lựa chọn và cạnh tranh ở phía Nam Hà Nội. Đất thổ cư làng xóm lân cận có thể chịu kỳ vọng tăng giá, trong khi các hộ bị thu hồi có nhu cầu tìm nhà ở thay thế.
Rủi ro là việc nhận đặt chỗ hoặc thu tiền trước khi dự án đủ điều kiện bán hàng theo luật. Người mua cần kiểm tra quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng và thông báo đủ điều kiện huy động vốn. Phần diện tích còn lại chưa giải phóng mặt bằng và tiến độ hạ tầng kết nối khu vực cũng là yếu tố cần theo dõi trước khi xuống tiền.