Điểm đáng chú ý
VinSpeed đã đề nghị UBND phường Bến Thành hỗ trợ lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực công viên 23/9, kết hợp khu thương mại dịch vụ và bãi đậu xe ngầm. Khu vực này kết nối trực tiếp ga Bến Thành, đầu mối của hệ thống đường sắt đô thị TP.HCM. Lấy ý kiến cộng đồng là một bước trong quy trình lập quy hoạch; phương án còn có thể điều chỉnh và phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Nếu được triển khai, không gian thương mại và bãi đậu xe ngầm có thể giải quyết một phần nhu cầu đỗ xe và tăng lưu lượng khách tại khu trung tâm, hỗ trợ phân khúc bán lẻ, văn phòng và khách sạn quanh khu vực Bến Thành. Tuy nhiên, nguồn cung mặt bằng thương mại mới cũng có thể cạnh tranh với các tuyến phố kinh doanh hiện hữu. Nhà ở tại khu lõi trung tâm vốn khan hiếm nên tác động tới phân khúc này chủ yếu mang tính gián tiếp.
Công trình ngầm quy mô lớn tại khu trung tâm thường có thời gian thi công dài, cần rào chắn và phân luồng giao thông, ảnh hưởng tới hoạt động kinh doanh lân cận. Người dân và doanh nghiệp nên tham gia góp ý, tìm hiểu phạm vi thi công, phương án bảo tồn cây xanh, không gian công cộng. Nhà đầu tư cần phân biệt đề xuất của doanh nghiệp với quy hoạch đã phê duyệt, tránh định giá tài sản dựa trên phương án chưa được chấp thuận.
