Điểm đáng chú ý
Hiện Việt Nam có 7 thành phố, con số sẽ tăng lên 9 khi nghị quyết thành lập thành phố Quảng Ninh và thành phố Bắc Ninh có hiệu lực. Thay đổi đơn vị hành chính thường kéo theo điều chỉnh mô hình quản lý đô thị, quy hoạch chung và phân cấp thẩm quyền. Tin chưa nêu thời điểm hiệu lực cụ thể hay các cơ chế đi kèm.
Tâm lý lên thành phố có thể làm tăng sự quan tâm tới đất nền và nhà phố tại Quảng Ninh, Bắc Ninh, nhất là khu vực ven đô được kỳ vọng đô thị hóa. Phân khúc căn hộ và BĐS công nghiệp phụ thuộc nhiều hơn vào nhu cầu thực và hạ tầng. Chi phí như bảng giá đất, thuế phí có thể thay đổi theo phân loại đô thị mới.
Người mua cần tránh định giá dựa trên tên gọi hành chính. Nên kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chung đô thị sau điều chỉnh, và lưu ý khả năng bảng giá đất, nghĩa vụ tài chính tăng. Các khu vực chưa có hạ tầng hiện hữu vẫn cần thời gian dài để đô thị hóa thực chất.