Điểm đáng chú ý
Minh bạch thông tin quy hoạch là yêu cầu lâu nay của thị trường, khi nhiều giao dịch dựa vào lời môi giới về quy hoạch. TPHCM công khai không chỉ quy hoạch phân khu mà cả quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, kèm số hiệu, kỳ quy hoạch, cơ quan phê duyệt, thuyết minh, bản đồ và bản chụp quyết định gốc. Đây là nền tảng quan trọng để người dân đối chiếu hiện trạng và định hướng sử dụng đất.
Với đất nền và nhà phố, người mua có thể xác định lô đất thuộc chức năng ở, cây xanh, giao thông hay công trình công cộng, từ đó tránh giao dịch rủi ro. Với căn hộ và dự án, dữ liệu giúp kiểm tra quy hoạch khu vực có khớp với thông tin chủ đầu tư quảng cáo hay không. Về dài hạn, thông tin minh bạch có thể làm giảm chênh lệch giá do bất cân xứng thông tin.
Dữ liệu công khai chưa chắc đã cập nhật đầy đủ các điều chỉnh mới nhất, nhất là sau sắp xếp địa giới hành chính. Người mua nên đối chiếu thêm với văn bản cung cấp thông tin quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền cấp cho từng thửa đất. Cũng cần phân biệt quy hoạch phân khu 1/2000 với quy hoạch chi tiết 1/500 khi đánh giá khả năng xây dựng.