Điểm đáng chú ý
Hình thức hợp đồng BT cho phép nhà đầu tư xây dựng công trình hạ tầng và được thanh toán bằng quỹ đất. UBND TP.HCM đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Đại Quang Minh rà soát danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho tuyến đường sắt kết nối thành phố với sân bay, báo cáo trước ngày 13/9. Đây là bước tham mưu, danh mục cuối cùng cần được cấp có thẩm quyền quyết định.
Nếu tuyến đường sắt được triển khai, các khu vực có ga dự kiến có thể được hưởng lợi về kết nối với sân bay, hỗ trợ căn hộ, văn phòng và BĐS dịch vụ. Các khu đất thanh toán BT sau này có thể phát triển thành dự án nhà ở hoặc thương mại, bổ sung nguồn cung cho thị trường. Tác động tới phân khúc hiện hữu phụ thuộc vào vị trí quỹ đất được chọn.
Cơ chế BT từng gặp nhiều vướng mắc về định giá quỹ đất và minh bạch, nên tiến độ có thể kéo dài. Người mua cần theo dõi thông tin chính thức về danh mục quỹ đất, giá trị và điều kiện thanh toán. Cần đối chiếu hướng tuyến, vị trí ga được phê duyệt và thận trọng với các sản phẩm được quảng cáo gắn với tuyến đường sắt khi dự án chưa khởi công.