Điểm đáng chú ý
TP.HCM đang xác định nhu cầu quy hoạch từ 750 đến 1.000 ha đất cho các Khu công nghệ số tập trung mới trong giai đoạn 2026 - 2030. Đây là định hướng về quỹ đất, cho thấy thành phố coi kinh tế số là một trụ cột phát triển. Nguyên tắc huy động vốn 1 đồng Nhà nước kéo 9 đồng doanh nghiệp cho thấy phần lớn nguồn lực kỳ vọng đến từ khu vực tư nhân, nên tiến độ hình thành phụ thuộc lớn vào sức hút đầu tư.
Khi vị trí được xác định, các khu vực lân cận có thể ghi nhận nhu cầu căn hộ cho thuê, nhà ở cho chuyên gia và lao động kỹ thuật, cũng như văn phòng, thương mại dịch vụ. Phân khúc đất nền quanh khu vực được chọn có thể bị đẩy giá theo kỳ vọng. Tuy nhiên, khu công nghệ cần thời gian đầu tư hạ tầng và thu hút doanh nghiệp, nên nhu cầu nhà ở thực thường đến chậm hơn so với tin tức.
Điểm cần kiểm tra là vị trí cụ thể, quy mô từng khu và quyết định phê duyệt quy hoạch khi được ban hành. Khả năng huy động vốn tư nhân theo tỷ lệ kỳ vọng chưa được bảo đảm, do đó một số khu có thể triển khai chậm. Người mua nên đối chiếu thông tin trên cổng thông tin quy hoạch của thành phố và tránh xuống tiền theo tin đồn về vị trí.