TP.HCM lấy ý kiến thẩm định dự án bồi thường, GPMB hơn 26.000 tỉ đồng cho tuyến metro số 6
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM gửi văn bản tới các sở, ngành, địa phương và đơn vị hạ tầng để lấy ý kiến thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tuyến metro số 6, với chi phí hơn 26.000 tỉ đồng.
Điểm đáng chú ý
Tuyến metro số 6 nằm trong mạng lưới đường sắt đô thị của TP.HCM. Sở Nông nghiệp và Môi trường đã lấy ý kiến góp ý thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với chi phí hơn 26.000 tỉ đồng. Việc tách dự án GPMB thành dự án riêng giúp chuẩn bị mặt bằng trước khi xây dựng, nhưng hiện mới ở bước thẩm định.
Nhà phố và đất ở gần các vị trí dự kiến đặt ga có thể được quan tâm theo kỳ vọng phát triển TOD. Căn hộ hiện hữu trong bán kính đi bộ tới ga có thể hưởng lợi về giá thuê và thanh khoản khi tuyến vận hành. Trong khi đó, các tài sản nằm trong ranh thu hồi sẽ gần như mất thanh khoản trên thị trường tự do.
Metro là dự án kéo dài, từ GPMB tới vận hành thường cần nhiều năm, nên người mua cần tính chi phí cơ hội khi mua theo kỳ vọng. Cần đối chiếu hướng tuyến, vị trí ga và phạm vi thu hồi chính thức, không dựa vào bản đồ không rõ nguồn. Ngoài ra, mức bồi thường thực tế sẽ theo phương án được phê duyệt, có thể khác kỳ vọng của người sở hữu.
Tác động có thể xảy ra
Việc lấy ý kiến thẩm định dự án bồi thường cho thấy metro số 6 đang tiến sang bước chuẩn bị mặt bằng, có thể tăng quan tâm tới BĐS quanh các vị trí ga dự kiến và hạn chế giao dịch trong ranh thu hồi.
Người mua cần kiểm tra
Người mua nên kiểm tra thửa đất có nằm trong ranh thu hồi hoặc hành lang bảo vệ tuyến metro số 6 hay không trước khi giao dịch.
Nội dung được tổng hợp từ nguồn báo chí công khai nhằm hỗ trợ tra cứu. Vui lòng đọc bài gốc và kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi quyết định.