Điểm đáng chú ý
TP.HCM đang tham vấn dự thảo Nghị quyết HĐND về phát hành trái phiếu đô thị, trái phiếu công trình nhằm huy động vốn cho metro và các công trình hạ tầng lớn. Buổi họp ngày 9/9 do Cơ quan điều hành Trung tâm Tài chính Quốc tế tại Việt Nam - TP.HCM tổ chức. Đây là kênh huy động vốn được kỳ vọng bổ sung cho ngân sách, nhưng quy mô phát hành, lãi suất và danh mục công trình cụ thể chưa được nêu trong tin.
Nếu cơ chế được áp dụng, các dự án metro có thêm nguồn vốn có thể giảm rủi ro chậm tiến độ do thiếu vốn, từ đó hỗ trợ kỳ vọng với căn hộ, nhà phố quanh các ga. Tuy nhiên, tác động tới giá BĐS là gián tiếp và dài hạn. Phân khúc thương mại, văn phòng tại khu vực có hạ tầng được ưu tiên có thể được hưởng lợi sớm hơn khi công trình được xác định rõ.
Điều cần theo dõi là nghị quyết có được thông qua, quy mô phát hành và công trình nào được phân bổ vốn. Khả năng hấp thụ trái phiếu của thị trường cũng chưa chắc chắn. Người mua không nên coi thông tin huy động vốn là bảo đảm tiến độ cho một tuyến metro cụ thể, mà cần kiểm tra quyết định đầu tư và kế hoạch vốn của từng dự án.