Điểm đáng chú ý
Quốc lộ 1 và quốc lộ 13 là hai trục cửa ngõ chịu áp lực giao thông lớn của TP.HCM, việc mở rộng đã được chờ đợi nhiều năm. Hai dự án được khởi công theo cơ chế đặc thù của Nghị quyết 98, vốn cho phép thành phố chủ động hơn trong thủ tục đầu tư. Chi tiết về quy mô, vốn và mốc hoàn thành từng tuyến cần đối chiếu với quyết định đầu tư đã công bố.
Nhà phố mặt tiền phục vụ kinh doanh và bất động sản logistics dọc hai tuyến là nhóm chịu tác động trực tiếp, cả tích cực khi hoàn thành và tiêu cực trong thời gian thi công. Các khu dân cư, dự án căn hộ ở cửa ngõ phía Bắc và phía Tây có thể hưởng lợi từ việc giảm ùn tắc. Đất nền vùng giáp ranh các tỉnh lân cận cũng có thể được quan tâm hơn.
Mặt bằng giá dọc các tuyến cửa ngõ đã phản ánh một phần kỳ vọng mở rộng. Người mua cần tính toán phần diện tích bị thu hồi theo lộ giới mới, kiểm tra tình trạng bồi thường, và đánh giá tác động của thi công kéo dài tới hoạt động kinh doanh trước khi quyết định. Việc kiểm chứng thông tin tại cơ quan quản lý địa phương vẫn là bước cần thiết trước mọi quyết định xuống tiền.