Điểm đáng chú ý
Việc TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 24 khu đất với tổng diện tích gần 105 ha tại 7 xã và 11 phường cho thấy chủ trương khai thác quỹ đất công để tạo nguồn thu và bổ sung nguồn cung. Phần lớn các khu đất có diện tích vừa và nhỏ, được quy hoạch đất ở đô thị với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài, phù hợp với doanh nghiệp vừa hoặc nhà đầu tư phát triển dự án thấp tầng.
Với phân khúc nhà phố, đất nền quanh các khu đất đấu giá, kết quả đấu giá thường được dùng làm mốc so sánh giá, có thể kéo giá chào bán lân cận lên nếu mức trúng cao. Ngược lại, phân khúc căn hộ ít chịu tác động trực tiếp. Nguồn cung mới từ các dự án phát triển trên khu đất này cần thời gian vài năm để hình thành sản phẩm.
Người mua cần lưu ý hiện tượng trả giá cao bất thường rồi bỏ cọc từng xảy ra ở nhiều địa phương, khiến giá tham chiếu bị méo. Nên kiểm tra kết quả nộp tiền sau đấu giá, quy hoạch chi tiết 1/500 của từng khu đất và chỉ tiêu xây dựng. Tránh mua theo tin đồn về khu đất đấu giá khi chưa rõ vị trí, diện tích và mục đích sử dụng cụ thể.