TP.HCM dự kiến đấu giá 24 khu đất gần 105 ha đến cuối năm
Từ nay đến cuối năm, TP.HCM tổ chức đấu giá 24 khu đất tổng diện tích gần 105 ha tại 7 xã và 11 phường; phần lớn là khu đất vừa và nhỏ, quy hoạch đất ở đô thị, sử dụng ổn định lâu dài.
Điểm đáng chú ý
Việc TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 24 khu đất với tổng diện tích gần 105 ha tại 7 xã và 11 phường cho thấy chủ trương khai thác quỹ đất công để tạo nguồn thu và bổ sung nguồn cung. Phần lớn các khu đất có diện tích vừa và nhỏ, được quy hoạch đất ở đô thị với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài, phù hợp với doanh nghiệp vừa hoặc nhà đầu tư phát triển dự án thấp tầng.
Với phân khúc nhà phố, đất nền quanh các khu đất đấu giá, kết quả đấu giá thường được dùng làm mốc so sánh giá, có thể kéo giá chào bán lân cận lên nếu mức trúng cao. Ngược lại, phân khúc căn hộ ít chịu tác động trực tiếp. Nguồn cung mới từ các dự án phát triển trên khu đất này cần thời gian vài năm để hình thành sản phẩm.
Người mua cần lưu ý hiện tượng trả giá cao bất thường rồi bỏ cọc từng xảy ra ở nhiều địa phương, khiến giá tham chiếu bị méo. Nên kiểm tra kết quả nộp tiền sau đấu giá, quy hoạch chi tiết 1/500 của từng khu đất và chỉ tiêu xây dựng. Tránh mua theo tin đồn về khu đất đấu giá khi chưa rõ vị trí, diện tích và mục đích sử dụng cụ thể.
Tác động có thể xảy ra
Nguồn cung đất ở đô thị qua đấu giá có thể tạo mặt bằng tham chiếu mới cho giá đất tại các địa bàn liên quan. Kết quả trúng đấu giá cao hay thấp đều có thể tác động tới tâm lý thị trường xung quanh.
Người mua cần kiểm tra
Theo dõi giá khởi điểm và kết quả trúng đấu giá thực tế của khu đất gần tài sản quan tâm, thay vì dựa vào giá rao bán lân cận.
Nội dung được tổng hợp từ nguồn báo chí công khai nhằm hỗ trợ tra cứu. Vui lòng đọc bài gốc và kiểm tra hồ sơ pháp lý trước khi quyết định.