Điểm đáng chú ý
Tiếp nối 14 đại dự án đã khởi công từ đầu năm, TP.HCM dự kiến đồng loạt khởi công, khánh thành 16 công trình trọng điểm dịp 2.9 với tổng vốn khoảng 249.000 tỉ đồng, tương đương 9,5 tỉ USD. Đây là chiến dịch hạ tầng quy mô lớn của thành phố. Tin không liệt kê chi tiết từng công trình, vì vậy cần tách bạch công trình đã hoàn thành đưa vào sử dụng và công trình mới bắt đầu thi công.
Công trình được khánh thành tạo tác động gần như tức thời tới lưu thông và giá trị sử dụng BĐS xung quanh. Công trình mới khởi công chủ yếu tạo kỳ vọng, có thể làm giá chào bán quanh tuyến tăng trước khi lợi ích thực tế hình thành. Căn hộ và nhà phố ở khu vực vùng ven được kết nối mới thường phản ứng rõ hơn khu trung tâm vốn đã có hạ tầng tương đối đầy đủ.
Rủi ro là tâm lý đón đầu tăng mạnh sau các sự kiện khởi công đồng loạt, trong khi nhiều dự án lớn có thể điều chỉnh tiến độ hoặc vướng mặt bằng. Người mua nên đối chiếu danh mục công trình trên thông tin chính thức, kiểm tra mốc hoàn thành, nguồn vốn, tình trạng GPMB và chỉ giới đường đỏ tại vị trí cụ thể.