Điểm đáng chú ý
TP.HCM chuẩn bị đấu giá 5 khu đất tại Thủ Thiêm với tổng giá khởi điểm hơn 12.500 tỷ đồng, trong bối cảnh hạ tầng xung quanh đã tương đối hoàn chỉnh. Thủ Thiêm được định hướng là trung tâm tài chính, thương mại mới của thành phố. Đấu giá quỹ đất tại đây là kênh tạo nguồn thu cho ngân sách và thu hút nhà phát triển có năng lực.
Phân khúc căn hộ cao cấp, văn phòng và thương mại tại khu Đông là nhóm chịu tác động rõ nhất. Giá trúng đấu giá cao có thể đẩy kỳ vọng giá bán sản phẩm tương lai, gián tiếp nâng mặt bằng giá chào bán thứ cấp. Nhà phố và căn hộ trung cấp ở các khu vực lân cận có thể chịu tác động tâm lý nhưng ở mức hạn chế hơn.
Người mua cần lưu ý kinh nghiệm các phiên đấu giá trước đây tại Thủ Thiêm từng có trường hợp trả giá rất cao rồi bỏ cọc. Nên theo dõi việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính sau đấu giá. Các dự án trên khu đất cần nhiều năm để hình thành sản phẩm, nên không nên vội định giá tài sản hiện hữu theo giá trúng đấu giá.