Điểm đáng chú ý
Hồ Ghềnh Chè có khoảng 80 ha mặt nước cùng 54 đảo và bán đảo, đang được quy hoạch phát triển không gian đô thị sinh thái, thể thao và du lịch. Hai dự án khu đô thị rộng hơn 250 ha với tổng vốn gần 13.000 tỷ đồng đang ở giai đoạn tìm nhà đầu tư. Đây là bước kêu gọi đầu tư, còn phải trải qua lựa chọn nhà đầu tư, lập quy hoạch chi tiết và các thủ tục đất đai trước khi có sản phẩm.
Với đất nền thổ cư quanh hồ, thông tin về dự án quy mô lớn có thể kích thích tâm lý kỳ vọng, dễ dẫn tới giá chào bán tăng trước khi có thay đổi hạ tầng thực tế. Phân khúc nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái có thể hưởng lợi trong dài hạn nếu dự án được triển khai đồng bộ. Người mua ở thực trong khu vực ít chịu tác động ngắn hạn.
Rủi ro lớn nhất là dự án chậm tìm được nhà đầu tư hoặc thay đổi quy mô sau khi lập quy hoạch chi tiết. Đất nằm trong ranh dự án có thể thuộc diện thu hồi, nên cần đối chiếu bản đồ quy hoạch tại cơ quan địa phương. Không nên dựa vào tên gọi hay tổng vốn dự kiến để định giá tài sản khi dự án chưa có chủ đầu tư được lựa chọn.