Thiên Quân Group khởi công dự án căn hộ hạng sang tại Ninh Kiều, Cần Thơ
Thiên Quân Group khởi công dự án Thiên Quân Apartment tại số 55 Nguyễn Việt Hồng, phường Ninh Kiều, TP.Cần Thơ, với tổng vốn 179 tỉ đồng, quy mô 2 tầng hầm và 13 tầng nổi.
Điểm đáng chú ý
Dự án Thiên Quân Apartment nằm ở vị trí trung tâm phường Ninh Kiều, khu vực lõi hành chính và thương mại của TP.Cần Thơ, nơi quỹ đất ở gần như đã được lấp đầy. Việc một dự án căn hộ mới được khởi công tại đây cho thấy nguồn cung căn hộ tại khu trung tâm tiếp tục được bổ sung nhưng với quy mô nhỏ, chủ yếu phục vụ nhu cầu ở thực và khai thác cho thuê tại chỗ. Đây là diễn biến cục bộ trong bức tranh phát triển đô thị Cần Thơ, không gắn với một quy hoạch hạ tầng lớn nào.
Về tác động, nhóm hưởng lợi chính là các dự án căn hộ và nhà phố lân cận khu Nguyễn Việt Hồng nhờ mặt bằng giá tham chiếu được thiết lập lại. Tuy nhiên, quy mô 179 tỉ đồng và 13 tầng nổi là nhỏ so với tổng cung căn hộ của thành phố, nên khó tạo ra thay đổi rõ rệt về giá hay thanh khoản toàn khu vực. Nhà đầu tư nên xem đây là tín hiệu về nguồn cung trung tâm hơn là một cú hích thị trường.
Rủi ro cần theo dõi là tiến độ thi công và tính pháp lý của dự án, đặc biệt với các dự án căn hộ quy mô nhỏ tại đô thị trung tâm thường chịu áp lực về nghiệm thu, phòng cháy chữa cháy và tiến độ bàn giao. Bài báo mới dừng ở thông tin khởi công, chưa có dữ liệu về giá bán, số lượng căn hộ hay thời điểm hoàn thành, nên chưa đủ cơ sở đánh giá tác động dài hạn tới mặt bằng giá khu vực.