Thẩm định yêu cầu bổ sung hồ sơ cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành
Hội đồng thẩm định nhà nước yêu cầu bổ sung căn cứ pháp lý, làm rõ phương án tăng vốn, tiến độ và khả năng hoàn vốn của tuyến cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành dài 124km, vốn đầu tư gần 26.000 tỷ đồng do liên danh Vingroup đề xuất.
Điểm đáng chú ý
Tuyến cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành nằm trong nhóm dự án kết nối Tây Nguyên với vùng Đông Nam Bộ, đóng vai trò trục ngang nối Đắk Nông qua Bình Phước tới các tuyến cao tốc phía Nam. Việc Hội đồng thẩm định nhà nước yêu cầu bổ sung hồ sơ cho thấy dự án đang ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư, chưa bước vào khâu quyết định chủ trương hay khởi công. Đây là bước kỹ thuật bắt buộc với dự án quy mô lớn, vốn gần 26.000 tỷ đồng và chiều dài 124km, do liên danh tư nhân đề xuất.
Về tác động, nhóm hưởng lợi tiềm năng là bất động sản dọc hành lang tuyến, đặc biệt khu vực Gia Nghĩa và các huyện phía nam Đắk Nông, cùng các đô thị dọc quốc lộ 14 thuộc Bình Phước. Tuy nhiên vì chưa có phê duyệt đầu tư, phản ứng giá chủ yếu mang tính kỳ vọng và phân tán, thanh khoản dễ tăng cục bộ ở các lô gần nút giao dự kiến rồi chững lại nếu tiến độ chậm. Nhóm chịu rủi ro là người mua đón đầu quá sớm khi quy hoạch chi tiết chưa rõ.
Điểm cần theo dõi là phương án tăng vốn, cơ cấu nguồn vốn và khả năng hoàn vốn mà hội đồng yêu cầu làm rõ, bởi đây thường là nút thắt kéo dài thời gian phê duyệt các dự án cao tốc theo hình thức PPP hoặc có vốn nhà nước tham gia. Ngoài ra, tiến độ giải phóng mặt bằng và sự đồng bộ với quy hoạch tỉnh Đắk Nông, Bình Phước sẽ quyết định mức độ hiện thực hóa của tuyến. Nhà đầu tư nên xem đây là tín hiệu theo dõi, không phải căn cứ định giá đất.